有人曾把商品房说成是主人家的“正房”，是有地位、有依据的明媒正娶；而小产权房是“偏房”，只有“妾身”并无名份。之所以各地小产权房最近大有盛行之势，不是“偏房”地位看升，而是“正房”身价一直高抬。

当今我国商品房价格已远离公民收入状况。在美国，普通人约5年就能买一套房，而我国去年城镇职工年收入才2万余元，就拿上海来说，去年上半年城市居民家庭年收入约9万元，若普通住宅按100平方米、均价按1.5万算，房屋总价为150万，为普通居民家庭年收入的16.7倍，远超国际上通行的4~6倍。所以，才有叶檀女士说的“以非法之身在市场热销的小产权房无意间挑开了高房价真相。围绕高房价的无数调控政策与无数争议，似乎只是证明了房价是无法调控的。小产权房价格如此之低，反证了我国的房价不是不能低，而是有各种理由不让低”。

实际上，目前的商品房价格高企，别墅用地停止审批，也就让集体用地和宅基地成了“香饽饽”，而恰恰集体用地的管理及农村宅基地的管理办法始终是土地管理中的难点，也是空白点。

高房价肯定会将部分人逼上了去搜寻经适房、廉租房的道路。尽管从中央到地方，各级监管部门都在公开宣称多建经适房与廉租房，但较之于公民的刚性需求，这些基本保障性住房建设速度仍显滞后。因此，有许多需要购房的公民不得不将目光投向小产权房。从《每日经济新闻》的报道来看，当前，三亚大部分小产权房是由本地人集体所建或部分外地开发商所建，除了近年来因三亚的旅游地位上升而被爆炒，使不少外来投资炒房客加入“炒阵”以外，更多的地方，购小产权房者还是以当地居民为主。