随着北方天气逐渐转冷，四季如春的海南岛吸引了越来越多在此过冬的北方人，“金九银十”过后的海南楼市备受社会关注。11月5日，记者从海南搜房网数据监控中心获悉，“银十”海南房产成交2755套，相比“金九”减少446套，其中三亚的成交套数减少明显，从9月份的1146套锐减至325套。

据统计，10月份，海南房产成交面积242365．53平方米，其中海口成交1140套，均价每平方米7636．67元，三亚均价每平方米24438．9元；琼海10月份成交306套，与9月相比减少267套，均价每平方米6834．45元。

据悉，目前海口出现降价的楼盘已超四成，部分楼盘为了缓解资金链压力，甚至打出了“降价30％”的优惠。业内人士指出，考虑到楼市对国家宏观经济层面的影响，调控政策短时间内不会放松。虽然房地产市场不会出现崩盘的现象，但房价下降是大势所趋。

此外，限购、首房贷款利率上调等政策势必让海南楼市越来越冷，房地产市场“以量换价”的现象初露端倪，开发商将进行调整以求资金回笼。