调控政策难放松

经历了“金九银十”的冷清后，开发商“以价换量”的心态越发明显，以至于因为下调房价出现“房闹”的现象，但尽管如此，相较2008年的楼市调控，此轮楼市调控仍没有放松的迹象。

国务院总理温家宝日前在圣彼得堡出席上海合作组织成员国总理会议时表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”这也是继10月底国务院常务会议后，中央层面又一次强调继续严格执行政策，巩固调控成果。

与此同时，包括京、沪、穗等一些城市，对于因当前楼市低迷而可能放松调控的传闻，也纷纷表态回应，将继续坚决贯彻楼市调控政策。北京市住建委相关负责人近日表示，当前是房地产调控效果显现的关键时期，下一步，北京市还要继续坚决贯彻落实中央部署，全面巩固和扩大调控成果，同时加快建立健全符合北京实际的基本住房制度。为了让限购政策发挥实效，还将联合各部门开发购房资格核验系统，加强对居民家庭购房资格的审查，实现了从认购、签约到权属登记全过程，新房、存量房全覆盖的限购监管。

更加值得注意的是，部委层面的调控手段也在逐渐加码，力解楼市的顽疾。据媒体报道，国土部正在对《闲置土地处置办法》进行修改，力图在闲置土地的认定、查处等环节更加趋于规范，更具有可操作性。目前，国土部已经征求了地方意见，正在进一步完善。这意味着，开发商通过坐得土地升值的囤地顽症，将会得到根治。据国土部的统计，2010年全国共清理整治房地产闲置用地13万亩，处置近10万亩。